[한국경제 TV] 실전투자 부동산 재테크(17.06.07)-박병찬

지역주택조합 아파트의 문제점

시청자상담

1. 별내신도시 쌍용예가 아파트

- 47평 , 별내 시세보다 오를수 있고 대형아파트가 바닥을 찍었지만 대형아파트 공급이 적어서 수요가 유지가 되고 있어서 보유 요망.

6억이하에는 팔 필요 없을 것 같다.

2.위례 이편한세상 매수 문의?

- 84제곱정도 투자, 이런것은 갭투자를 할만 한 곳이 아니다. 전세가 싸서 내돈이 너무 많이 들어간다.

위례의 문제점은 인프라가 부족하다 지하철이 부족하다.

위례-신사선이 사활이 걸리지만 장기화 되는 사업이다. 대중교통이 중요한데 분양권, 재건축이 조정이 올 수 있다.

3.강북구 미아동 SK북한산 시티

- 대형의 격차가 적기때문에 나중에는 대형이 더 오를 수 가 있으니 매도하지말것

- 서울시 정책으로 용산구 성동구 마포구 중구 아파트가 아니라 두,쓰리롬 오피스텔으로 접근 5천정도

스피드상담>

1. 용인 상갈 금화마을 3단지 주공그린빌

- 가격상승의 동력은 전세가격이므로 갭투자로 보유 의견, 2년후 다시 문의.

2. 중구 신당동 동아약수하이츠 아파트 실거주?

- 실거주 용으로는 상승하지만, 전세보다 나으니까 매수하면되지만 가격하락 리스크가 적다. 아파트가 손에 꼽는다.

금액적 신규아파트괜찮다.

3. 노원구 상계동 은빛아파트

-수락산역, 소형 아파트인데 매도 할 필요없고 의정부 맞닿아있는 곳으로 서울 중심권으로 수요가 괜찮다.

4. 전농동 삼익아파트?

- 끝까지 가도 되는것이다. 청량리역 바로 뒷편 좋은 자리이고 전농구역.

5. 영등포 푸르지오 전세끼고 20평대 매수문의?

-결론은 다른것이 낫다. 30평대 거주중이다. 20평대 투자 해볼까?

20평대 갭투자 위험하다. 아파트로 투자하려면 개봉역이나 남구로역 20평대. 아파트가 아닌 투룸쓰리오피스텔으로 서울 중심부.

갭투자용으로는 별로다.

6.금천구 시흥2동 벽산 1단지?

- 20평대. 2억2천. 전세는 2억 1임.

7. 금호동 현대아파트 - 한진타운 40평대 공원전망 잘나오는 곳 7억 중반정도 잡으면 좋다.

소소하게 인생공부